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城投控股扣非净利润跌近六成 现金流大幅下滑131%

发布日期:2022-07-13 00:23

本文摘要:随着行业集中化趋势更加显著,在房地产龙头业绩一片向好之时,中小房企的日子则越发难熬。3月20日,城投控股公布2017年业绩报告。报告表明,2017年城投控股构建营收 32.15 亿元,同比上升66.07%,归属于上市公司股东的扣非净利润为6.67亿元,同比下降58.48%。 作为上海地区保障房建设的排头兵,城投控股的净利润及营收情况并不悲观,只是依赖着股权出售,才以求让净利润维持比较稳定,但仍同比下降了16%。

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随着行业集中化趋势更加显著,在房地产龙头业绩一片向好之时,中小房企的日子则越发难熬。3月20日,城投控股公布2017年业绩报告。报告表明,2017年城投控股构建营收 32.15 亿元,同比上升66.07%,归属于上市公司股东的扣非净利润为6.67亿元,同比下降58.48%。

作为上海地区保障房建设的排头兵,城投控股的净利润及营收情况并不悲观,只是依赖着股权出售,才以求让净利润维持比较稳定,但仍同比下降了16%。房地产营收大幅度下降房产调控趋严以来,房企的项目去化速度减少,周转也比较上升。以房地产为主营业务的城投控股,也受到出租汽车等政策的影响。

2017年城投控股房地产业务构建营收28.4亿元,同比下降58.40%,毛利率快速增长0.14%。环保业务构建营收3.27亿元,同比上升87.8%。从业务包含来看,房地产业务仍然是公司营收的主要来源,占到于多约89.66%,房地产板块净利润为10.8亿元,占到上市公司净利润的61%,环保业务营收占到比仅为为10%。虽然房地产板块正处于下降态势,但城投控股的投资业务却展现出出色。

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报告期内,上市公司已完成的投资项目还包括对西部证券新股7.49亿元,对上海建科院注册资本2.32亿元,参予国投资本2亿元以定减项目、对诚鼎基金及弘毅八期基金出资5.34亿元,已完成IPO项目上市5个。同时,上市公司出售上海建工大约 1.43 亿股,构建税后利润大约 2.33 亿元,出售中国铁建大约1787万股,构建税后利润大约0.6亿元。报告期内总计接到已上市证券收益大约0.9 亿元。

非经常性损益项目中,城投控股去年取得政府补助金7145万元,出让关联企业股权收益为2.89亿元,子公司上海新的江湾发展有限公司的投资收益4.54亿元。另外,上市公司出售金融资产进账3.98亿元,上一年同期出售金融资产收益仅有为565万元。非经常性损益总共获得大约10.9亿元的收益。由于投资业务带给的收益,城投控股在2017年净利润超过17.59亿元,而扣非净利润仅有6.67亿元。

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但即便是这种情况下,公司净利润依旧同比下降16%。现金流承压预示着调控政策的大大加码,房企融资缩紧也使得中小房企在资金的提供上越发艰难。2017年末,城投控股的经营活动现金流量净额为-5.32亿元,同比上年增加131.44%。回应,公司回应,“经营活动产生的现金流量净额同比增加 22.25亿元,主要是由于房产销售现金流向以及报告期内实行并存,公司仅有拆分上海环境前2个月经营活动的现金流量所致。

”现金流大幅度增加的同时,城投控股还面对着较小的债务压力。公司一年内届满的非流动负债高达18.89亿元,占到上市公司净资产的5%,较上年快速增长187倍。公司称之为:“一年内届满的非流动负债较年初减少 18.7亿元,主要是由于公司 15 亿元中期票据将于2018年4月届满以及一年内届满的长期借款减少所致”。

并且,公司报告期末流动负债合计高达112亿元,而公司期末现金及现金等价物余额仅有56.76亿元,尚能无法覆盖面积短期债务。同期,上市公司存货高达205亿元,占到上市公司总资产的54.44%,2016年同期,上市公司存货仅有142亿元,占到同期上市公司总资产的44.6%。


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